בדיקת קרקע חקלאית

רכשתם קרקע חקלאית וההבטחות עדיין לא התממשו?

או שאתם שוקלים לרכוש קרקע ורוצים לדעת מה באמת עומד מאחורי המצגות וההבטחות?

לפני שממשיכים לחכות - ולפני שמשקיעים כסף - בודקים את המצב התכנוני, הזכויות, התכניות והמסמכים של הקרקע.

שלחו פרטים בוואטסאפ

בדיקה מקצועית המבוססת על מסמכים, תכנון ועובדות - לא על הבטחות מכירה.

חלקה חקלאית פתוחה באזור כפרי בישראל
המצב בפועל
הדמיה שיווקית של שכונת מגורים עתידית
ההדמיה שהוצגה

הבטיחו הפשרה. עברו שנים. ושום דבר לא מתקדם?

הבטיחו שהקרקע תופשר בקרוב
אמרו שהאזור עומד להתפתח
הציגו הדמיות ותכניות עתידיות
עברו שנים - ואתם עדיין לא יודעים מה באמת קורה

אם זה נשמע מוכר, לא צריך להמשיך לנחש. אפשר לבדוק את המצב בפועל.

מה אנחנו בודקים?

קרקע לא בודקים לפי הבטחות. בודקים לפי עובדות.

מצב תכנוני

מה הסטטוס התכנוני הנוכחי של הקרקע.

תכניות

תכניות קיימות, מופקדות, מאושרות או מקודמות הרלוונטיות לקרקע.

מיקום מדויק

היכן נמצאת הקרקע ביחס לתכניות ולגבולות הרלוונטיים.

זכויות ורישום

מה רשום במסמכים ובמרשם הזכויות.

הסכם הרכישה

מה הובטח בכתב ומה באמת מופיע במסמכי העסקה.

פוטנציאל וסיכונים

מה ניתן להסיק כיום ומהם הסיכונים שצריך להכיר.

כבר רכשתם קרקע?

אם עברו שנים והדברים שהוצגו לכם לא מתקדמים, נבדוק את המצב התכנוני והמסמכים ונבין האם קיים כיוון ממשי להתקדמות ומה האפשרויות שעומדות בפניכם.

שוקלים לרכוש קרקע?

לפני חתימה או העברת כסף, בדקו מה אתם באמת קונים. המטרה היא לקבל החלטה על בסיס המצב התכנוני, הזכויות והמסמכים - ולא על בסיס מצגת מכירה.

מה אתם יודעים לפני הבדיקה - ומה תוכלו להבין אחריה?

לפני הבדיקה
  • מה שסיפר איש המכירות
  • הדמיות
  • הבטחות עתידיות
  • חוסר ודאות
  • "אמרו לי שהקרקע תופשר"
אחרי הבדיקה
  • מצב תכנוני
  • תכניות רלוונטיות
  • זכויות ורישום
  • מסמכים וחוזה
  • סיכונים
  • כיוון פעולה ברור יותר

לא מבטיחים לכם מה יקרה בעתיד - בודקים מה ידוע ונכון היום.

איך התהליך עובד?

01

שולחים את פרטי הקרקע

פרטים בסיסיים על הקרקע ועל מה שהוצג לכם, וכל מסמך שיש ברשותכם.

02

שיחת התאמה ראשונית

שיחה קצרה כדי להבין את המקרה ולבדוק האם יש בסיס לבדיקה מקצועית.

03

בדיקה מקצועית

בדיקת המסמכים, המצב התכנוני והנתונים הרלוונטיים.

04

מקבלים תמונת מצב וכיוון להמשך

אם נמצא שיש מקום להמשך טיפול, ניתן לבנות מסלול ליווי בהתאם למקרה.

שלחו פרטים בוואטסאפ
תמונה מקצועית של ערן

לא עוד איש מכירות של קרקע - מישהו שבודק אותה עבורכם.

ערן מלווה בעלי נכסים וקרקעות בבדיקת זכויות, מצב תכנוני ופוטנציאל נכסי. המטרה היא לפרק עסקה מורכבת לעובדות ברורות - מה רשום, מה מתוכנן, מה אפשר לבדוק ומה דורש טיפול נוסף.

כשנדרש טיפול של עורך דין, שמאי, מודד או בעל מקצוע נוסף - התהליך מתקדם בשיתוף אנשי המקצוע המתאימים.

למה לבצע בדיקה לפני שמקבלים החלטה?

לא מסתמכים על מצגת מכירה
בודקים מסמכים ותכנון
מזהים סיכונים לפני שמתקדמים
מקבלים כיוון פעולה בהתאם לממצאים

בואו נבין מה מצב הקרקע שלכם

מלאו כמה פרטים קצרים ונוכל להבין האם יש כיוון שכדאי לבדוק.

שלב 1 מתוך 425%

מה המצב שלכם?

שאלות נפוצות

אל תחכו עוד שנים כדי לגלות מה באמת קניתם.

ואם עדיין לא רכשתם - אל תחתמו לפני שאתם יודעים מה באמת עומד מאחורי ההבטחות.

שלחו הודעה בוואטסאפ